LD体育（中国）国际平台受江西大成国有资产经营管理有限责任公司下属企业江西洪都宾馆委托，就其江西洪都宾馆资产对外招租项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加磋商。

一、项目编号：JXTC2016020080

二、招标方式：竞争性磋商

三、主要内容：

 宾馆地点：江西省南昌市主城区的阳明路249号。2、宾馆概况：宾馆占地约11.66亩，总建筑面积23461.66平米，产权总建筑面积：19882.55平米，其中：

01包：总实际面积22462.66平方米，产权建筑面积18883.55平方米。其中主楼有标准客房233间，产权建筑面积14922.81平方米（实际面积16216.84平方米包含地下室面积648.49平方米和餐饮配套厨房面积615.54平方米）；后楼经济型标准客房60间及会议礼堂，产权建筑面积2228.7平方米（实际面积2953.74平方米包含顶层加层面积725.04平方米）；同时，宾馆工程部设备用房产权建筑面积390.01平方米以及三层的综合办公楼（员工宿舍和食堂实际面积 1560.04平方米）。院内（原国防书画院）三层办公楼产权建筑面积1039.2平方米，洗衣用房产权建筑面积147.96平方米，锅炉用房产权建筑面积154.87平方米。房屋租赁期：15年，履约保证金：按第一年租金的50%缴纳。

02包：宾馆主楼西侧三层裙楼部分的一、二楼，其中第一、二层的分割面积合计为约999平米，该部分面积包含在洪房权证东湖区字第1000270403号产权证标注面积中。该部位房屋租赁期：8年，履约保证金：按第一年租金的50%缴纳。

四、磋商方式：本项目采用竞争性磋商采购方式。开启响应文件结束后，磋商小组所有成员集中，与各供应商就租赁项目中细节、服务要求等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的供应商在规定的时间内提出最后报价。最后报价不得低于上一轮报价，否则，最后报价无效，以上轮报价为准作为评审依据。磋商顺序由现场抽签决定。

五、供应商资格要求：符合磋商文件要求，在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有能力完成磋商文件中规定的服务要求的供应商。报名时委托人携带授权委托书原件及本人身份证原件、营业执照原件，并提供上述材料的复印件一套加盖公章并装订成册。

六、供应商其他要求:本项目不得转包。

七、磋商文件的购买：2016年7月15日至2016年7月25日（工作日内）上午08∶30——11∶30， 下午14∶00——17∶30，在LD体育（中国）国际平台招标二部（江西省南昌市省府大院西二路4号十一楼1107室）购买，磋商文件工本费每包600元/套，文件售后不退。

八、响应截止时间和磋商时间：2016年8月5日15:00（北京时间），磋商地点：LD体育（中国）国际平台（江西省南昌市省府大院西二路4号11楼第三会议室，逾期或不符合规定的磋商响应文件恕不接受。

九、磋商保证金：供应商的磋商保证金（01包：人民币80万元整，02包：人民币36万元整。磋商保证金可转为部分履约保证金），须在磋商截止时间之前到账，从供应商的基本账户转入（账户名称：江西省机械企业管理有限公司，开户行：交通银行南昌市丁公路支行，帐号：3616 0400 0018 1501 06913），否则响应无效。磋商保证金转账凭证必须在响应文件提交截止时间前与响应文件一起送达响应文件接收地点（不要密封在响应文件中）。供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，响应无效。供应商的磋商保证金将在成交通知书发出后五个工作日内无息退还。

十、请各供应商在2016年7月26日10:00之前将加盖单位公章的书面疑问递交LD体育（中国）国际平台招标二部（同时发送电子版至jxtc1106@163.com）。供应商在投标截止前如需自行前往项目现场进行实地踏勘，对现有条件进行充分了解。现场联系人电话：13979105896。

十一、联系方式：

招 标 人：江西洪都宾馆

地    址：南昌市阳明路249号

联 系 人: 邬先生 13907095526、喻先生13979105896 

采购代理机构：LD体育（中国）国际平台

地    址：江西省南昌市省府大院西二路4号

邮    编：330046                 

联 系 人：魏先生

电    话：0791-86278143

传    真：0791-88858392

电子函件：jxtc1106@163.com

账户名称：LD体育（中国）国际平台

开 户 行：工行南昌市省府大院支行

账    号：9558 8515 0200 0123 474