地铁中山大厦写字楼整租项目

招商公告

1.招商条件

本项目为地铁中山大厦写字楼整租项目，招商人为南昌轨道交通资产经营有限公司，代理机构为LD体育（中国）国际平台。项目场地已具备招商条件，现根据《南昌轨道交通资产经营有限公司采购平台管理办法》进行公开招商。

2.项目概况与招商范围

2.1项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：共划分 1 个标段；

2.3 租赁年限：10年（不含装修免租期）；

2.4 装修免租期：3个月 (物业正式移交时起算2个月，第五年后如有二次装修再免1个月）；

2.5 招商范围：

地铁中山大厦写字楼位于东湖区象山路与民德路交界处，象山北路24号。地铁1号线、3号线换乘站，目前地铁1号线已开通，3号线预计今年底通车。

招商范围为第2层商铺、第6层至14层写字楼，总建筑面积为7325.37㎡。第6层至第14层办公层建筑面积7249.03㎡, 第2层为商铺，建筑面积76.34㎡；楼上各单间建筑面积100㎡至275㎡不等，共计35间。负三层停车位约40个。

物业配套：本物业规划为办公，写字楼公共区域装修已全部完成，含公共卫生间、茶水间等。本物业水电、多联机空调、入户玻璃门、电梯、消防设施等已安装完成。具体明细见下表：

楼层	每层数量/间	建筑面积/㎡	租金评估价/元	备注
2	1	76.34	123	连廊约389 ㎡
6	5	1016.65	35	露台 约90 ㎡
7	4	849.5	35	露台约120 ㎡
8	4	824.53	35
9	4	824.53	35	产权归属东湖房地产经营公司1649.06㎡
10	4	824.53	35
11	4	824.53	35
12	4	824.53	35
13	3	694.17	35	露台约120 ㎡
14	3	566.06	35
备注	36间	7325.37		轨道产权： 1）商铺：76.34㎡ 2）办公：5599.97㎡

备注：第九、十层产权属东湖房地产经营公司，与东湖房地产经营公司签订租赁合同。

   实际计租面积最终以南昌市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）出具的“房屋建筑面积测绘成果报告”为准，在房管局出具测绘报告前，暂按以上招商面积计算并收取租金。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业；

3.2投标人经营业绩需满足以下条件之一：①投标人为主题园区运营商，至少有1个正在从事的经营项目，经营面积不低于5000㎡；②投标人以自用为主租户，至少有1个正在经营的场所，自持或租赁的面积不低于5000㎡；

3.3在投标截止日期前三年内，投标人未发生一般及以上安全生产事故，没有因违法经营行为受到刑事处罚或吊销营业执照的重大违法记录；

3.4本项目不接受任何形式的联合体投标。

4. 报名方法

4.1 报名地点：南昌市省政府大院北二路92号咨询大厦406室

4.2 报名时间： 2020 年 11 月 18 日～2020年 11 月 25 日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.3 投标人在报名时须提交以下材料原件：

4.3.1 企业法定代表人证明材料（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.3.2 单位介绍信。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见招商文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见招商文件。

6. 公告发布媒体

本公告在《中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上同时发布。

7. 招商文件售价

招标文件售价为：人民币 300 元/份。招标文件售后不退，本次招标文件不提供电子文档。

8. 联系方式

8.1 招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司

8.2 联系人及电话：李先生  0791-83960117（工作时间09时~17时）

8.3 招商代理机构：LD体育（中国）国际平台

8.4 联系人及电话：薛克林 0791－86259715/18879188777（工作时间09时~17时）